Miten putkiremontti vaikuttaa asumismukavuuteen?
Putkiremontti eli linjasaneeraus vaikuttaa sinun arkeesi monella tapaa. Remontissa uusitaan talon vesi- ja viemärijärjestelmät, mikä tarkoittaa väistämättä käyttökatkoja vedessä ja viemäreissä. Yleensä vettä ei voi käyttää työpäivän aikana, eli noin klo 7-16 välillä. Tämä vaikuttaa peseytymiseen, vessassa käyntiin ja ruoanlaittoon. Illalla ja yöllä veden käyttö on useimmiten mahdollista, mikä helpottaa arkea kotona.
Melua ja pölyä ei voi välttää putkien uusimisen yhteydessä. Lattioita ja seiniä saatetaan joutua avaamaan, jotta vanhat putket saadaan pois ja uudet tilalle. Pölyä syntyy varsinkin purkutöiden aikana, ja se leviää helposti asunnossa. Voit suojata huonekaluja ja henkilökohtaisia tavaroitasi peittämällä ne suojamuovilla. Samoin ilmanvaihtoventtiilit kannattaa sulkea tai teipata kiinni pölyn leviämisen estämiseksi.
Vaikka remonttijakso on usein raskas, lopputulos parantaa asumisen laatua huomattavasti. Saat remontissa tyypillisesti seuraavat hyödyt:
- Uudet, vuotamattomat putket, jotka kestävät seuraavat 40-50 vuotta
- Parempi vedenlaatu ilman ruostetta tai muita epäpuhtauksia
- Usein myös nykyaikaisemmat kylpyhuoneet ja keittiöt
- Asuntosi arvon merkittävä nousu
- Alhaisempi vesivahingon riski tulevaisuudessa
Kuinka pitkäksi aikaa asukkaat joutuvat muuttamaan pois?
Putkiremontin aikana asuminen omassa kodissa on yleensä haastavaa tai mahdotonta. Tyypillinen poissaoloaika on 6-12 viikkoa per asunto, mutta aika vaihtelee suuresti käytetyn menetelmän ja remontin laajuuden mukaan. Perinteisessä putkiremontissa, jossa kaikki putket vaihdetaan uusiin, joudut olemaan poissa kauemmin. Modernit menetelmät kuten viemärien sukitus tai pinnoitus voivat lyhentää remontin kestoa merkittävästi, jopa 2-4 viikkoon.
Remontin aikatauluun vaikuttavat myös monet tekijät, joihin kukaan ei voi täysin varautua. Vanhoista rakenteista voi paljastua yllätyksiä, jotka pidentävät aikataulua. Toisaalta hyvin suunniteltu ja organisoitu remontti voi edetä jopa etuajassa. Taloyhtiön kannattaa valita urakoitsija, joka on tunnettu aikataulujen pitämisestä ja tehokkaasta työskentelystä. Pyydä urakoitsijalta tarkkaa aikataulua ja seuraa sen toteutumista.
Alla olevasta taulukosta näet eri remonttivaihtoehtojen tyypilliset kestot:
| Remonttivaihtoehto | Tyypillinen kesto | Poissaolo asunnosta |
|---|---|---|
| Perinteinen putkiremontti | 8-12 viikkoa | Koko remontin ajan |
| Hybridiratkaisu (osittain uudet putket, osittain sukitus) | 6-8 viikkoa | Yleensä koko remontin ajan |
| Viemärien sukitus/pinnoitus | 2-4 viikkoa | Mahdollista asua osittain kotona |
| Käyttövesiputkien pinnoitus | 1-3 viikkoa | Osittainen asuminen mahdollista |
Mitä vaihtoehtoja on tarjolla asumisjärjestelyihin?
Putkiremontin aikana sinulla on useita vaihtoehtoja väliaikaiseen asumiseen. Yleisin ratkaisu on vuokrata väliaikainen asunto remontin ajaksi. Monet vuokraavat kalustetun asunnon, joka sisältää jo valmiiksi kaikki tarvittavat huonekalut ja kodinkoneet. Tämä helpottaa muuttoa, kun tavaroita ei tarvitse siirtää niin paljon. Vuokra-asuntoa etsiessäsi kannattaa aloittaa ajoissa, sillä sopivan löytäminen voi viedä aikaa. Tarkista myös kotivakuutuksestasi, kattaako se väliaikaisen asumisen kustannuksia.
Sukulaisten tai ystävien luona asuminen on kustannustehokas vaihtoehto. Tämä sopii erityisesti, jos remontti kestää vain lyhyen aikaa tai jos asut yksin. Pidempiaikaisessa majoituksessa huomioi, että tiivis yhdessäolo voi koetella myös lähimpiä ihmissuhteita. Sopikaa etukäteen selkeät säännöt, esimerkiksi kulujen jakamisesta ja kotitöistä. Kolmas vaihtoehto on hankkia tilapäismajoitus hotellista tai hostellista, mikä sopii parhaiten lyhyempiin remontteihin hintatasonsa vuoksi.
Joissakin tapauksissa voit myös harkita asunnossa asumista osan aikaa remontista. Tämä toimii varsinkin silloin, kun:
- Taloyhtiö järjestää yhteisiä suihku- ja wc-tiloja pihalle tai kellarikerrokseen
- Remontissa käytetään menetelmiä, jotka eivät vaadi koko asunnon tyhjentämistä
- Työt etenevät vaiheittain, jolloin osa asunnosta on käytettävissä
- Remonttimiesten työajat ovat selkeät ja pystyt järjestämään oman aikataulusi niiden mukaan
Asunnossa asuminen remontin aikana vaatii joustavuutta ja sietokykyä melua, pölyä ja veden käyttökatkoja kohtaan. Varmista aina urakoitsijalta, onko asunnossa asuminen turvallista ja käytännössä mahdollista.
Miten putkiremontin kustannukset jaetaan?
Putkiremontin kustannukset jakautuvat taloyhtiössä osakkeiden tai neliöiden mukaan yhtiöjärjestyksessä määrätyllä tavalla. Useimmiten jako perustuu joko huoneiston pinta-alaan tai osakkeiden määrään. Pääperiaate on, että isommat asunnot maksavat enemmän kuin pienet. Jokainen osakas voi maksaa osuutensa joko kerralla tai taloyhtiölainan kautta kuukausittaisina rahoitusvastikkeina. Kertaluontoinen maksu kannattaa, jos sinulla on säästöjä tai mahdollisuus edulliseen henkilökohtaiseen lainaan. Taloyhtiölaina taas jakaa kustannukset pidemmälle ajalle, mikä helpottaa päivittäistä taloutta.
Putkiremontin kokonaiskustannukset vaihtelevat huomattavasti riippuen rakennuksen iästä, koosta, sijainnista ja valitusta remonttilaajuudesta. Keskimäärin kustannukset pääkaupunkiseudulla ovat 600-1200 euroa per neliömetri. Esimerkiksi 50 neliön kaksion remonttiosuus voi siis olla 30 000-60 000 euroa. Kustannukset nousevat, jos samalla uusitaan kylpyhuoneet ja keittiöt tai tehdään muita päivityksiä. Taloyhtiö päättää yhtiökokouksessa remontin laajuudesta ja toteutustavasta, mikä vaikuttaa suoraan hintaan.
Alla on esimerkki kustannusten jakautumisesta erikokoisissa asunnoissa:
| Asunnon koko | Osuus kustannuksista perustapauksessa (€) | Kuukausierä 15v laina-ajalla (€) |
|---|---|---|
| 30 m² yksiö | 18 000 – 36 000 | 120 – 240 |
| 50 m² kaksio | 30 000 – 60 000 | 200 – 400 |
| 70 m² kolmio | 42 000 – 84 000 | 280 – 560 |
| 100 m² neliö | 60 000 – 120 000 | 400 – 800 |
Huomioi, että voit saada kotitalousvähennystä omassa asunnossasi teetetyistä töistä, mikäli maksat ne suoraan itse etkä taloyhtiölainan kautta. Tarkista aina ajantasaiset verovähennysmahdollisuudet ennen remonttia. Lisäksi monissa tapauksissa putkiremontti nostaa asuntosi arvoa, joten osa kustannuksista palautuu sinulle myyntihetkellä korkeampana asunnon hintana.
Miten varautua putkiremonttiin ennakkoon?
Putkiremonttiin kannattaa valmistautua huolellisesti, jotta prosessi sujuu mahdollisimman kivuttomasti. Aloita suunnittelu heti, kun tieto remontista tulee. Kerää kaikki remontista saatavilla oleva tieto ja merkitse tärkeät päivämäärät kalenteriisi. Käy läpi taloyhtiön tiedotteet ja osallistu infotilaisuuksiin. Mitä paremmin ymmärrät remontin vaiheet ja aikataulun, sitä helpompi sinun on sopeutua tilanteeseen. Valmistaudu myös henkisesti siihen, että aikatauluihin voi tulla muutoksia ja yllätyksiä voi ilmetä.
Tavaroiden suojaaminen ja järjestely on tärkeä osa valmistautumista. Tyhjennä kylpyhuone ja keittiö kokonaan, sekä suojaa muiden huoneiden tavarat huolellisesti pölyltä. Voit käyttää muoveja, pressuja ja pahvilaatikoita suojaamiseen. Arvoesineet ja tärkeät dokumentit kannattaa viedä kokonaan pois asunnosta. Myös huonekalujen siirtäminen yhteen huoneeseen helpottaa remonttityöntekijöiden työskentelyä. Keskustele urakoitsijan kanssa, mitkä tavarat pitää ehdottomasti poistaa asunnosta ja mitkä voi jättää suojattuna paikoilleen.
Käytännön järjestelyjä, joista kannattaa huolehtia ennen remontin alkua:
- Varaa väliaikainen asunto tai majoitus hyvissä ajoin, vähintään 1-2 kuukautta etukäteen
- Ilmoita postin kääntämisestä väliaikaiseen osoitteeseen
- Sovi sähkö- ja nettisopimuksen siirtämisestä tai väliaikaisesta katkaisemisesta
- Hanki tarvittaessa varastotilaa tavaroille, joita et halua viedä väliaikaiseen asuntoon
- Tee valokuvadokumentaatio asuntosi kunnosta ennen remonttia
- Merkitse selkeästi tavarat, jotka haluat säilyttää (esim. vanhat hanat, wc-istuin)
- Suunnittele lemmikkien hoito remontin ajaksi
Jos teet samalla omia muutostöitä tai remontteja, koordinoi ne taloyhtiön putkiremontin kanssa. Omat muutostyöt kannattaa suunnitella hyvissä ajoin ja hankkia niihin tarvittavat luvat. Varaa budjettiin ylimääräistä, sillä kustannukset ylittyvät helposti sekä taloyhtiön remontissa että omissa projekteissa. Hyvin suunniteltu putkiremontti on puoliksi tehty, ja huolellinen valmistautuminen auttaa sinua selviämään stressaavasta ajanjaksosta.
LVI-työt ja linjasaneeraukset asiantuntevalla otteella
Putkiremontti on taloyhtiön ja asukkaan elämässä ainutkertainen projekti, joka kannattaa toteuttaa huolella. Suunnittelussa ja toteutuksessa auttaa kokenut kumppani, joka tuntee erilaiset menetelmät ja osaa suositella juuri sinun taloyhtiöllesi parhaiten sopivaa ratkaisua. Ammattilaisen avulla remontti sujuu aikataulussa ja laadukkaasti, mikä näkyy lopputuloksessa vuosikymmenten ajan.
Me LVI Starilla olemme erikoistuneet linjasaneerauksiin ja putkiremontteihin pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla. Toteutamme kustannustehokkaita ja laadukkaita remontteja niin taloyhtiöille, rakennusliikkeille kuin liikekiinteistöillekin. Työskentelemme aina nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti ja huomioimme kestävän rakentamisen periaatteet. Sinä saat meiltä kokonaisvaltaisen palvelun suunnittelusta toteutukseen.
Oletko suunnittelemassa linjasaneerausta tai LVI-remonttia taloyhtiöön? Ota yhteyttä asiantuntijoihimme niin varmistetaan yhdessä, että projektisi etenee sujuvasti ja aikataulussa.